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自岛城"限购令"出台至今已整整5个月,这一"杀手锏"无疑给调控以来一直冷清的房地产市场又蒙上一层沉重的阴影。购房者观望情绪渐浓,开发商资金压力加剧,"博弈"一词成为目前市场现状的最好诠释。 限购令满月之时,岛城市场成交明显下滑,限购政策将投资、投机者挡在门外,同时使得部分刚需购房者调整买房策略,不敢轻易购买过渡房。限购一个多月之后,七区市场明显降温,日均成交不足百余套,而即墨、胶南等五市借"不限购"东风,抓准时机揽客,成交量呈逆势上涨,成为青岛楼市主力。3月第一周,胶州、平度成交环比分别增加近五成和两成。业内人士认为:限购的出台,分限度、分类别、分区域,严格明确,从市场表现和统计数据来看,市内七区楼市受到明显抑制,而非限购区域的五个市逆向增长…【详细信息】

1月31日,青岛版限购令落地,后市国土资源和房屋管理局下发了《关于落实住房限购政策有关事项的通知》。 "限购令"规定:在本市市区(市辖七区,下同)实行住房限购措施:对已有1套住房的本市户籍居民家庭 (含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭,包括夫妻双方及未成年子女,下同)、能够提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房,下同);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停向其售房。

  • 绿城●理想之城销售经理
    [胡经理]
  • 映月公馆销售经理
    [李经理]
  • 深蓝公寓销售经理
    [李经理]
  • 春和景明销售经理
    [肖经理]
  • ●孙先生:

    我觉得如果政策能够抓紧不松手,房价应该会稳中有升,不会再像之前上涨的那样疯狂,但是绝不会下跌。

  • ●李先生:

    目前大家都在说,通货膨胀那么厉害,物价都在上涨,这种情况下房价又怎么会下跌呢?我觉得还是有一定道理的。

  • ●温女士:

    看看大众对房产的疯狂就知道了,只要有购房需求,房价就不会跌,销售情况不好,搞个活动,成交转暖,价格又涨上去。所以说,指望下跌?不现实。

  • ●王先生:

    房价应该会跌吧,这次调控不同于之前,各方面政策叠加上阵,有种把开发商逼上绝路的感觉。

  • ●王小姐:

    我感觉应该会跌,房地产中的泡沫太多了,这是经济上潜在的危机,所以这次政府才会如此正视调控吧。

  • ●徐先生:

    跌!稳定会跌!没有只涨不跌的商品,我相信商品房也是如此。况且这是国家发展的必经之路,任谁都逃脱不了,这次调控就能看出政府的决心,拭目以待吧!

[PK话题]你认为当前房价应该降多少?发表日期:2011年6月28日

限购令满月之时,岛城市场成交明显下滑,限购政策将投资、投机者挡在门外,同时使得部分刚需购房者调整买房策略,不敢轻易购买过渡房。限购一个多月之后,七区市场明显降温,日均成交不足百余套,而即墨、胶南等五市借"不限购"东风,抓准时机揽客,成交量呈逆势上涨,成为青岛楼市主力。3月第一周,胶州、平度成交环比分别增加近五成和两成。业内人士认为:限购的出台,分限度、分类别、分区域,严格明确,从市场表现和统计数据来看,市内七区楼市受到明显抑制,而非限购区域的五个市逆向增长。同时,很多市民感觉到了这次调控的力度,产生了主管部门下一步会继续调控房价的心理期望,进入了持币观望时期,这是自然而然的选择。不过,这个调控结果也不是极端的,也没有把市内七区和郊区五市的楼盘销售情况完全逆转,整体而言,两个区域还是保持在一个常态的状况。

卖方观点
买方观点
已有29人支持正方观点 已有126人支持反方观点

钢筋水泥、广告宣传、工人工资都在上涨,房价要是不涨哪有利润可言?

房地产利润不是一个固定的值,各个项目因为不同时期的地价、成本和售价的不同,利润也是不同的。目前多数房地产公司的利润在20%以上。

不图利润图什么?哪一行不是暴利?

物价上涨,房价肯定上涨,不然开发商怎么赚钱。哪有做赔钱的买卖的。

对于房价上涨,我表示很尴尬

真理往往是掌握在少数人的手里,说房价下跌的一看就没和开发商站在一个角度,不和开发商站在一起的人没好!

房价要是下跌我把头拿下来给你当足球踢

丫丫丫个pia子的呸的噻的来! 房价肯定是会上涨滴呀,蓝队这些愚民! 求支持

房价疯长是因为人民有需求,供需关系是在市场经济条件下发展是自然的,是不能为人力改变的。所以房价还是不会降的

瘦死的骆驼比马大,降了能降多少?还不是一样的,所以还是不会降的~

涨!让事实证明!

房地产要真倒了现在的中国经济就要塌下半边天了,所以说,是不可能的~

飙升了十几年的房价怎么可能在一朝一夕之间落下去?降是肯定的但是肯定是要花8年10年的过程的~

房价跌?银行能受得起?地方政府能受得起??

开发商都是奸商,会想着办法来赚我们的钱的,上有政策下面肯定是有对策,我相信房价下降就是一句空话

虽然一线城市现在房价不能上涨了,但是有钱的都想在大城市买好房子,这是人的天性。而现在经济发展越来越好,人们手里的钱也越来越多,就照着这个逻辑,房价是不可能被打压下去的~

专家们从去年就开始说:马上出现拐点了,马上出现拐点了,马上出现拐点了……这都拐了一年了...还没见着拐点的面儿。这又说三季度拐点,真想揪着那些专家的衣领问问:“不是说二季度出现拐点么?”我是不等了,等不起,看着房价一点点的涨,真是心惊胆战的,开发商随便改改数字,我又要奋斗好久……买了吧。跌什么的..还是算了...

虽说现在国家政府不断的打压房地产,表面上来看是对房地产不利,从根本上来说还是因为房地产的发展潜力太大了,枪打的总是头牌鸟的,这也说明了房地产的发展前景是一片光明的!

现在就是买房的和开发商耗着,估计开发商的钱包鼓鼓的,能耗得住,房价肯定是不能降的

有人看过数据么?开发商们都超额完成业绩了..房价咋跌?

说房价下跌的人想过没?虽然市场现在很低迷,但是多数是因为各方政策的限制...不能买房。如果有天政策松动,比如明后年会取消的限购,倒时候需求会突然爆发,成交大幅增长。在成交大幅增长的情况下,傻子才会降价卖..

政府的调控牌几乎都打光了,房价还是在缓慢增长...怎么还是有人会相信房价会下跌?

地价不跌,房价如何跌?

每年还有那木多的外地人口涌进青岛,我觉得他们都有购房需要,所以开发商开准了这些点,他是不会降价的。

中国人的秉性...买涨不买跌...看着吧...越涨越买...

房价下跌??做梦呢?只要市场情况稍微好一点...开发商立马涨价...想要下跌..除非大家都别买房子...憋个一年..还有点可能...

通货膨胀这么厉害...什么都在涨...叫房价怎么跌???

中国的富豪排行榜很多都是搞房地产的,富甲一方、人大代表、富人掌握的天下是不会让自己的财富缩水的,房价指定不会下降

10年了房价一直是上涨趋势,说控制房价多少年了,怎么会跌呢,可笑至极。。

我支持买方的观点...

房价肯定会跌!之所以有炒房一族,他们最后卖给谁,还不是刚需们,只要刚需们坚持半年不买房,房价必然会下跌!限购令下,炒房的不多了!现在是个过渡期!大家坚持住,房价降就在眼前!首先要给房地产的金九银十打击一下!今年买房可耻!明年买房便宜十万!

房价肯定会跌!之所以有炒房一族,他们最后卖给谁,还不是刚需们,只要刚需们坚持半年不买房,房价必然会下跌!限购令下,炒房的不多了!现在是个过渡期!大家坚持住,房价降就在眼前!首先要给房地产的金九银十打击一下!今年买房可耻!明年买房便宜十万!

一定会降,青岛这么多空楼,你可以看下,一片片的,都很贵,1万多一平,我就不信,不降价能,全部卖出去。

从房地产总体态势来看,下跌是必然的。
和当年日本出现的房地产泡沫很相似。
小幅下跌估计会出现在2012-2015年左右

房价下降,炒房时代即将结束。

支持房价跌的人最近一定不要买房,让那些准备在高位出售的赚了盆满钵满的黑心鬼去死!!!

上周,国家发改委再次强调,要坚持房地产调控政策不动摇,遏制住房价格过快上涨。从各种迹象来看,下半年政策方向趋严已是大概率事件。专家预测,楼市调控政策信号已清晰,即继续从紧,下半年部分热点城市房价将出现较大范围实质性下跌,并呈震荡型走势。 来源:人民日报海外版

房价打油诗
购房希望寄于党,
宏观调控房价涨.
面对万间空置房,
只怨自己少银两.

限购限贷 为何限不住房价?

处罚哄抬房价岂能罚酒三杯???

住建部10日就《房地产开发企业资质管理规定(修订征求意见稿)》公开征求意见。征求意见稿规定,房地产开发企业如囤地、擅自变更容积率、捂盘惜售、哄抬房价,可视情节轻重作出降低资质等级或吊销资质证书处理,并可处以1万元以上3万元以下的罚款。(2011年8月11日《新京报》)

支持房价下跌

政府控制房价是必然的,不可能无限制上涨,对于政府的宏观调控我一直都很有信心,房价下跌是大势所趋!!

房价大降之势锐不可当

扫一下 红方溃退了

大家都哪儿去了?

对 你说的很对呀 前两天我还看新闻了呢

对于房价下跌,无需质疑。据我在海南所见,现这边房价整体一片趋势下跌,打酱油路过,支持男方!!!!

有没有外省的朋友谈谈房价 在

哥哥我再说一遍 中国房价没有拐点

买房买不起我租房啊 有木有?房价快跌吧

人心浮躁啊 都把楼价给吵上去了 接下来是该下冰雹的时候了 老百姓的日子该缓缓了 春天来了

渴望房价下跌!

影响时代的力量!!!

李嘉诚说了 楼市上涨不一定死人 楼市下跌一定会死人 而我要说 接下来我不能保证有活的

aaa

为了“跌”呐喊吧!

有希望总还是好的

 
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